UID: 28708

วันนี้ (19 ก.ค.2565) วันแรกการประชุมสภา เปิดการอภิปรายไม่ไว้วางใจรัฐบาล เวลา 08.20 น. พล.อ.ประยุทธ์

วันนี้ (12 ก.ย.2564) สำนักข่าวต่างประเทศ รายงานว่า สำนักงานสอบสวนกลาง หรือ เอฟบีไอ เปิดเผยเอกสารการส

ถ้าดูวิธีการเข้ามาของทุนจีน ที่เข้ามากว้านซื้อคอนโดมิเนียมห้องชุด ก่อนจะนำไปปล่อยเช่ารายวัน จะใช้ช่องโหว่ของกฎหมายอนุญาตให้ต่างชาติครอบครอง ซื้อคอนโดได้ ร้อยละ 49 โดยใช้แค่พาสปอร์ตตัวจริง ใบรับรองการโอนเงินจากต่างประเทศ (ที่มาของรายรับ) ก็สามารถทำสัญญาขายกับเจ้าของห้องผ่านกรมที่ดิน และสามารถซื้อกี่ห้องก็ได้ ไม่มีเงื่อนเวลาในการครอบครอง ส่วนอีกกรณีคือ คนไทยจัดตั้งบริษัทเอเจนซี่ เข้าไปกว้านซื้อคอนโดแบบยกชั้น ระหว่างการก่อสร้างกับบริษัทอสังหาริมทรัพย์ จากนั้นก็จะเอาห้องที่ซื้อจากโครงการไปขายต่อให้กับต่างชาติ โดยเฉพาะคนจีน ในกรณีนี้บริษัทเอเจนซี่จะได้ค่าคอมมิชชันจากเซลโครงการ และยังได้บวกกำไรค่าห้องที่ขายต่อให้กับคนจีน แต่ผลกระทบที่ตามมาโครงการก็จะไม่รู้เลยว่า ห้องทั้งหมดถูกส่งตกไปอยู่มือคนจีน และพอเกิดเรื่องขึ้นทางบริษัทเอเจนซี่ก็จะลอยแพ ไม่ได้รับผิดชอบกับผลกระทบที่ตามมา นักพัฒนาด้านอสังหาริมทรัพย์ และแอดมินเพจ "พ่อบ้านบ้าคอนโด" เปิดเผยว่า วิกฤตตอนนี้คือคนจีนไปกว้านซื้อคอนโดทำเลทอง เช่น สุขุมวิท เอกมัย มักกะสัน ห้วยขวาง ผลกระทบที่ตามมาคือเมื่อรู้ว่าการปล่อยเช่ารายวันผิดกฎหมาย ก็จะหาวิธีที่หลบหลีกการตรวจสอบ เช่น การเอากุญแจไปใส่ไว้ในตู้ข้างทาง ต้นไม้ และให้คนที่มาเช่ารายวันไปหยิบ หรือบางกลุ่มก็เอากุญแจไปฝากกับร้านอาหาร หรือวินจักรยานยนต์ให้ลูกค้าไปรับแทน ขณะเดียวกันยังพบว่าหลายตึก เจ้าของห้องชาวจีนกลับมีรายชื่อเป็นคณกรรมการคอนโด ความน่ากังวลคือการที่ต่างชาติเข้ามามีบทบาทเพิ่มมากขึ้น คนไทยที่เป็นเจ้าของร่วมอาจตกที่นั่งลำบากในการมีบทบาทต่อกฎระเบียบในอนาคต สอดคล้องกับนักวิชาการด้านอสังหาริมทรัพย์ บอกว่าช่องโหว่สำคัญคือ "กฎหมาย" ถ้าเทียบกับต่างประเทศคนซื้อต้องอาศัยอยู่ในประเทศไม่ต่ำกว่า 1 ปี และหากซื้อแล้วก็อยู่อาศัยได้เพียง 50 ปี ทางออกระหว่างที่รอรัฐบาลพิจารณาหรือทบทวนตัวกฎหมายการครอบครองห้องชุด บริษัทเจ้าของโครงการควรแสดงความรับผิดชอบด้วยการตั้งกรรมการขึ้นมาตรวจสอบ และใช้ยาแรงแจ้งความเอาผิด พ.ร.บ.โรงแรม กับเจ้าของที่ลักลอบปล่อยห้องเช่ารายวันได้ เพื่อไม่ให้ได้รับผลกระทบต่อลูกบ้าน ขณะเดียวกันหน่วยงานด้านไซเบอร์ ก็อาจจะต้องไปตรวจสอบเว็บไซต์ที่ปล่อยให้เช่าห้องรายวันที่ผิดกฎหมายด้วย ล่าสุดยังมีความเคลื่อนไหว จากผู้ประกอบการโรงแรม อย่างนายธีระยุทธ จิราธิวัฒน์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร โรงแรมและรีสอร์ทมองว่าเรื่องนี้ "ไม่แฟร์กับคนทำโรงแรม" เพราะคนทสล็อตxoทดลองเล่นำโรงแรมกว่าจะได้ใบอนุญาตขายห้องพัก ต้องผ่านหลายขั้นตอน จึงอยากให้รัฐบาลและหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเข้มงวดกับการบังคับใช้กฎหมายมากกว่านี้ เพราะมองว่าไม่ได้กระทบต่อรายได้ของธุรกิจโรงแรมทังประเทศแล้ว ยังกระทบต่อสวัสดิภาพของการใช้ชีวิตของคนทั่วไปด้วย อ่านข่าวอื่น : ไม่ใช่ผู้ลี้ภัย! ทูตจีนยันไทยส่ง 40 อุยกูร์กลับทำตามกฎหมายสากล ปรับวันละหมื่น! พ่อเมืองเชียงใหม่ลั่น เอาผิดคอนโดปล่อยเช่ารายวัน

ถ้าดูวิธีการเข้ามาของทุนจีน ที่เข้ามากว้านซื้อคอนโดมิเนียมห้องชุด ก่อนจะนำไปปล่อยเช่ารายวัน จะใช้ช่อ