UID: 88138

ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ รายงานภาพรวมสถานการณ์ตลาดที่อยู่อาศัยในช่วงไ%keyword

(8 เม.ย.2566) พล.›ç”ต.อ.ดำรงศักดิ์ กิตติประภัสร์ ผู้บัญชาการตำรวจŽŸแห่งชาติ เปิดเผยความคืบหน้&#;&#x;าคดีที่ "จ่า

ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ รายงานภาพรวมสถานการณ์ตลาดที่อยู่อาศัยในช่วงไsa gaming ทดลอง เล่นตร¬ç§มาส 3 ของปี 2565 มีการเปิดตัวโครงการใหม่ และยอดขายในในพื้นที่กรุงเทพฯ-ปริมณฑลลดลงจากไตรมาส​ 2 อยู่ที่​กว่า​ 198,000 หน่วย​ มูลค่ากว่า​ 984,000 ล้านบาท ส่งผลให้ท&#x;ี่อยู่อาศัยเหลือขาย​ 177,000 หน่วย​ มูลค่า​ ​870,000 แสนล้านบาท​ โดยเฉพาะบ้านจัดสรรในกลุ่มราคาตั้งแต่ 10 ล้านบาทขึ้นไป นายวิชัย วิรัตกพันธ์ รักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์​ ระบุว่า​ ต้องจับตาในช่วงไตรมาส 4 คาดว่าจะมียอดโอนกรรมสิทธิ์เพิ่มขึ้น​ เพราะจะสิ้นสุดมาตรการ LTV จะทำให้ผู้ประกอบการเร่งโอนที่อยู่อาศัยสูงถึง 1 ล้านล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปี 2564 ที่ประมาณ 950,000 ล้านบาท ซึ่งถือว่าสูงสุดเป็นประวัติการณ์ แต่สำหรับปี 2566 มองว่า ยอดโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินจะลดลงกว่าปี 2565 ประมาณร้อยละ 14​ ของจำนวนหน่วยขายและลดลงร้อยละ​ 10 ของยอดมูลค่าปัจจัยที่ส่งผลกระทบมาจากการยกเลิกมาตรการ LTV ที่ทำให้ผู้ประกอบการเข้าถึงสินเชื่อได้ยากขึ้นทำให้การลงทุนอสังหาฯลดลง ขณะเดียวกันอัตราดอกเบี้ยขาขึ้นก็เป็นอีกหนึ่งปัจจัยที่กระทบต่อการลงทุนในตลาดอสังå­¦åหาฯ รวมถึงมาตรการภาษีที่ดินที่จะกลับมาจัดเก็บ 100% จึงส่งผลต่อต้นทุนเพิ่มขึ้นของผู้ประกอบการจากการสต๊อกที่ดินเปล่า และสต๊อกเหลือขาย ดังนั้น​ ในปีหน้า​อยากให้รัฐบาลและแบงค์ชาติ พิจารณาปรับลดค่าโอนกรรมสิทธิ์และจดจำนอง และขยายมาตรการ LTV ออกไปอีก 6 เดือน หรือ 1 ปี เพื่อกระตุ้นตลาดอสังหาฯ ขับเคลื่อนเศรษฐกิจไทย และลดผลก¬ç§ระทบราคาบ้านที่จะปรับตัวสูงขึ้นในปีหน้า ร้อยละ ​5-10 จากต้นทุนค่าแรงและวัสดุก่อสร้าง นายวิชัย​ ยังประเมินว่า นโยบายการขå­¦åึ้นค่าแรง 600 บาทของพรรคการเมือง จะกระทบต่อตลาดอสังหาฯ มากที่สุด เพราะต้องใช้แรงงานจำนวนมาก ขณะที่เศรษฐกิจพึ่งเริ่มฟื้นตัว ภาครัฐจึงควรที่จะใช้มาตรการอื่น ๆ เข้ามาช่วยกระตุ้นเศรษฐกิจด้วย

วันนี้ (8 มี.ค.2566) คณะกรรมการสมานฉันท์แรงงานไทย และสมาพันธ์แรงงานรัฐวิสาหกิจสัมพันธ์ พร้อมด้วย แรง