UID: 10783

วันนี้ (5 เม.ย.2564) เวลา 15.30 น. ที่ศูนย์ข้อมูลข่าวสารเฉพาะกิจจังหวัดเชียงใหม่ คณะกรรมการโรคติดต่อ

วันนี้ (15 ม.ค.2566) นายทศพล ทังสุบุตร อธิบดีกรมพัฒนาธุรกิจการค้า กระทรวงพาณิชย์ เปิดเผยถึงกรณีที่สื

ตั้งแต่เกิดเหตุการณ์ความไม่สงบจากการรัฐประหาร ขึ้นจากนั้นเกิดเหตุการณ์ที่รัฐบาลทหารเมียนมาเข้ามายึดอำนาจจนกระทั้งปัจจุบัน จนเกิดการต่อต้านของชนชาติต่าง ๆในเมียนมา และล่าสุดทางรัฐบาลทหาร มีการประกาศในวันที่ 10 ก.พ.ปี 2567 ให้ผู้ชายทุกคนที่มีอายุระหว่าง 18 ถึง 35 ปี และผู้หญิงทุกคนที่มีอายุระหว่าง 18 ถึง 27 ปี จะต้องรับราชการทหารสูงสุด 2 ปี ส่งผลให้กลุ่มคนที่มีความมั่งคั่งในประเทศเมียนมา ที่ไม่ต้องการรับราชการ ต้องการหาที่อยู่อาศัยเพื่อหลบภัยเพื่อหลีกเลี่ยงการเข้ารับราชการทหาร ไทยจึงเป็นจุดหมายปลายทางของคนรวยในเมียนมาที่มีกำลังซื้ออสังหาริมทรัพย์ในต่างประเทศ ประเภท คอนโดมิเนียม ห้องชุด ในกรุงเทพมหานครและหลายจังหวัดในประเทศ และมีแนวโน้มจะมากขึ้นทุกปี นายวิชัย วิรัตกพันธ์ ผู้ตรวจการธนาคารอาคารสงเคราะห์ และรักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) กล่าวกับ “ไทยพีบีเอสออนไลน์”ว่า ในช่วงปี2564 ตัวเลขการเข้ามาซื้ออสังหาริมทรัพย์ ประเภทคอนโดมิเนียม ห้องชุด ของคน เมียนมาในประเทศไทยมากขึ้นอย่างต่อเนื่อง เพราะการเข้ามาซื้อสังหาฯในไทย ถือเป็นความมั่นคงในชีวิตและทรัพย์สิน ที่เวลาลี้ภัยทางการเมืองสามารถเข้ามาได้ง่ายสุด ดังนั้นจะเห็นได้ว่า ตั้งแต่ปี2564 จะเห็นว่าคนเมียนมาที่ซื้ออสังหาฯไทยที่มีขนาดใหญ่ ราคาแพง เพื่อให้ได้ที่อยู่อาศัยที่มีขนาดใหญ่โดยเฉพาะคอนโดมิเนียมมีขนาดตั้งแต่ 50 ตารางเมตรขึ้นไป ในปี 2564 มีคนเมียนมาเข้ามาซื้อที่อยู่อาศัยประเภทห้องชุดหรือคอนโดมิเนียม 5 จังหวัด คือ กรุงเทพ 23 ยูนิต ,ชลบุรี 1 ยูนิต ,เชียงใหม่ 3 ยูนิต ,สมุทรปราการ 1 ห้อง ,ภูเก็ต 1 ยูนิต และตาก 1 ยูนิต รวมทั้งหมด 30 ยูนิต มูล่า 274 ล้านบาท เฉลี่ยราคาที่ 9.1ล้านบาท นายวิชัย กล่าวอีกว่า ห้องชslot palaceโปร ฝาก 50 รับ 250ุดในในชลบุรี ราคาแพงสุดเฉลี่ย 12 ล้านบาท รองลงมาเป็นกรุงเทพฯ ราคาเฉลี่ย 10.8 ล้านบาท ซึ่งมีพื้นที่รวมทั้งหมด 1,686 ตารางเมตร เฉลี่ยพื้นที่ต่อยูนิต 56.2 ตารางเมตร ปี2565 การเข้ามาซื้อห้องชุดของคนเมียนมาขยายพื้นที่ในการซื้อมากขึ้นเป็น 10 จังหวัด ซึ่งกรุงเทพยังคงเป็นจังหวัดที่ได้รับความสนใจจากคนเมียนมาอย่างต่อเนื่อง ที่ซื้อเพิ่มถึงกว่า 10 เท่าตัว จำนวนมากถึง 311 ยูนิต ราคาเฉลี่ย 7.8 ล้านบาทต่อยูนิต  รองลงมาเป็นชลบุรี 13 ยูนิต ราคาเฉลี่ยต่อยูนิตสูงถึง 10.5 ล้านบาท นอกจากนี้ยังกระจายไปยังจังหวัดท่องเที่ยวอื่นๆ เช่น เชียงใหม่ และปทุมธานี จำนวน 6 ยูนิต ,ชลบุรี 4 ยูนิต ,สงขลา 3 ยูนิต , นนทบุรีและตาก 2 ยูนิต ,นครปฐม 1 ยูนิต ซึ่งรวมห้องชุดที่ชาวเมียนมาร์เข้ามาซื้อในปี2565 มากถึง 349 ยูนิต มูลค่ารวม 2,551 ล้านบาท ราคาเฉลี่ย 7.3 ล้านบาทต่อยูนิต  สำหรับพื้นที่รวมทั้งหมดคือ 18,098 ตารางเมตร เฉลี่ยพื้นที่ 51 .9 ตารางเมตร ส่วนในปี 2566 พบว่า การซื้อห้องชุดเพิ่มขึ้นอย่างเห็นได้ชัด โดยกรุงเทพฯยังคงเป็นที่นิยมของชาวเมียนมา มีการซื้อ 457 ยูนิต เพิ่มขึ้นจากช่วง 2 ปีที่ผ่านมาอย่างเห็นได้ชัด ราคาเฉลี่ยยังคงสูงถึง 7.3 ล้านบาทต่อยูนิต ทั้งนี้พบว่า ภูเก็ตได้รับความสนใจมากเช่นกัน มีการซื้อห้องชุด 20 ยูนิต  ราคาเฉลี่ย 6.1 ล้านบาทต่อยูนิ และกระจายไปยังเมืองท่องเที่ยวอื่นๆ เช่น ชลบุรี เชียงใหม่ สมุทรปราการ 18 ยูนิต ,นนทบุรี 15 ยูนิต, ปทุมธานี 7 ยูนิต ,ตาก 4 ยูนิต, สงขลา 3 ยูนิต ,และประจวบคีรีขัน์ และระยอง 2 ยูนิต รวมทั้งหมดที่ชาวเมียนมาร์เข้ามาซื้อห้องชุดใน ปี2566 จำนวน 564 ยูนิต มูลค่า 3,707 ล้านบาท ราคาเฉลี่ยต่อยูนิต 6.6 ล้านยูนิต  มีพื้นที่รวม 28,239 ตารางเมตร มีพื้นที่เฉลี่ย 50.1 ตารางเมตร นายวิชัย กล่าวว่า ที่ผ่านมากลุ่มคนรวยในเมียนมา มีการส่งลูกหลานเข้ามาเรียนในประเทศไทย เช่น ท่าขี้เหล็ก มีเด็กเมียนมาเรียนโรงเรียนในไทยทำให้เขามาซื้อที่อยู่อาศัยในไทย หากสถานการณ์ความมั่นคงไม่ยุติ คงมีคนเมียนมาซื้ออสังหาริมทรัพย์ไทยอย่างต่อเนื่องในรูปแบบของเรียลดีมานด์มากกว่าเก็งกำไร ส่วนทำเลที่คนเมียนมานิยมซื้อจะกระจายไปในทำเลที่หลากหลายในกรุงเทพ ไม่ว่าจะเป็นดินแดง ห้วยขวาง สุขุมวิท ทองหล่อ และในจังหวัดท่องเที่ยวมากขึ้น และคาดว่าน่าปีนี้น่าจะมีการซื้ออสังหาฯมากขึ้น รายงานสถิติการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดของชาวต่างชาติของศูนย์อสังหาริมทรัพย์ (REIC) พบว่า สัดส่วนของเมียนมาขึ้นมาเป็นอันดับ 3 ตั้งแต่ปี 2565 ต่อเนื่องถึงปี 2566 มีมูลค่า 2,250 ล้านบาท คิดเป็นสัดส่วน 4.3% รั้งอันดับ 3 รองจากรัสเซียและจีน ที่สำคัญมีราคาเฉลี่ย 6.5 ล้านบาทต่อยูนิต สูงกว่า จีน และรัสเซีย อ่านข่าวอื่นๆ: อุตสาหกรรมอีวีมาแรง นักลงทุนไทย-เทศ แห่แย่งชิงส่วนแบ่งตลาด กกร.ชี้ ศก.โลกโต ไทยยังอ่อนแอ-ฟื้นช้า"หนี้ครัวเรือน"กดกำลังซื้อ กระอัก EU ดีเดย์ ธ.ค.67 ออกมาตรการแบนสินค้าเข้าข่ายทำลายป่า

ตั้งแต่เกิดเหตุการณ์ความไม่สงบจากการรัฐประหาร ขึ้นจากนั้นเกิดเหตุการณ์ที่รัฐบาลทหารเมียนมาเข้ามายึดอ