วันนี้ (6 มิ.ย.2565) นายชัชชาติ สิทธิพันธุ์ ผู้ว่าราชการกรุงเทพมหานคร เปิดเผยหลังการประชุมร่วมกับคณะผู้บริหาร กทม.นัดแรก นับจากได้ใบรับรองจาก กกต.ที่ศาลาว่าการ กทม.(ดินแดง) โดยระบุว่า วาระการประชุมในว
หลังจากวานนี้ (20 มี.ค.68) ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) ประกาศผ่อนคลายเกณฑ์ LTV หรือ “Loan to Value” ตามที่เอกชนภาคอสังหาริมทรัพย์ เรียกร้องมาตลอด เป็นมาตรการที่จำกัดการให้สินเชื่อซื้อที่อยู่อาศัย เพื่อ
หลังจากวานนี้ (20 มี.ค.68) ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) ประกาศผ่อนคลายเกณฑ์ LTV หรือ “Loan to Value” ตามที่เอกชนภาคอสังหาริมทรัพย์ เรียกร้องมาตลอด เป็นมาตรการที่จำกัดการให้สินเชื่อซื้อที่อยู่อาศัย เพื่อไม่ให้เกิดการก่อหนี้เกินตัวและการซื้อเพื่อเก็งกำไร แต่เป็นการปลดล็อก ชั่วคราวระยะเวลา 1 ปีเท่านั้น มาตรการดังกล่าว ภาคอสังหาริมทรัพย์มองว่า เป็นมาตรการทางการเงินที่อาจช่วยฟื้นตลาดอสังหาฯได้ แต่ก็ต้องการให้ภาคการคลัง เร่งฟื้นอีกมาตรการ คือ การลดค่าธรรมเนียมการโอนและจดจำนอง ออกมาพร้อม ๆ กัน เพื่อเป็นแรงเสริมกระตุ้นตลาด เหตุผลที่ธนาคารแห่งประเทศไทย ยอมผ่อนคลายมาตรการ เป็นเพราะเห็นว่า ภาคอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบัน ชะลอตัวต่อเนื่อง และยังไม่มีสัญญาณฟื้นตัวชัดเจน การผ่อนคลาย LTV อาจช่วยประคับประคองภาคอสังหาริมทรัพย์และธุรกิจที่เกี่ยวข้อง โดยเฉพาะ การช่วยระบายหน่วยเหลือขายคงค้างที่อยู่ในระดับสูง และอาจช่วยกระตุ้นเศรษฐกิจในภาทาง เข้า win999betพรวมได้ การผ่อนคลายมาตรการ LTV ครั้งนี้ สามารถขอสินเชื่อที่อยู่อาศัย ได้สูงถึง 100 % ของมูลค่าหลักประกัน ในกลุ่มที่อยู่อาศัยราคาต่ำกว่า 10 ล้านบาท มีผลกับการกู้ซื้อที่อยู่อาศัย หลังที่ 2 เป็นต้นไป และอีกกลุ่มคือ การกู้ซื้อที่อยู่อาศัย ราคาตั้งแต่ 10 ล้านบาทขึ้นไป มีผลกับกู้ซื้อตั้งแต่หลังแรก ซึ่งเป็นการผ่อนคลายชั่วคราว ตั้งแต่วันที่ 1 พ.ค.ปีนี้ ไปจนถึง 30 มิ.ย.ปี 2569 เพราะ ธนาคารแห่งประเทศไทย มองว่า การบังคับใช้เกณฑ์ LTV ยังมีความสำคัญ เพื่อดูแลมาตรฐานการให้สินเชื่อของสถาบันการเงิน และช่วยลดความเสี่ยงหนี้เสีย นายประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต นายกสมาคมอาคารชุดไทย นายประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต นายกสมาคมอาคารชุดไทย นอกจากการผ่อนคลายมาตรการ LTV นายประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต นายกสมาคมอาคารชุดไทย ยังเรียกร้องไปยังกระทรวงการคลัง ขอให้เร่งต่ออายุมาตรการลดค่าธรรมเนียมการโอนและค่าจดจำนองให้เร็วที่สุด ภายในสิ้นไตรมาส 1 หรือ ต้นไตรมาส 2 อาจจะช่วย กระตุ้นภาคอสังหาจากเดิมที่ติดลบให้ฟื้นตัวได้ ร้อยละ 5 - 10 ในปีนี้ ขณะที่ นายพิชัย ชุณหวชิร รองนายกฯ และ รมว.คลัง ระบุว่า พยายามหาแนวทางในการช่วยเหลือภาคอสังหาริมทรัพย์ในทุกมิติ ทั้ง การดูปัญหาการปล่อยสินเชื่อ รวมถึงการหารือหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง ออกมาตรการลดค่าธรรมเนียมการโอนและการจดจำนอง ตามที่ภาคอสังหาฯ เสนอ ซึ่งคาดว่าจะ มีข้อสรุปภายใน 1 เดือน มีข้อมูลจากศูนย์วิจัยกสิกรไทย ที่เปรียบเทียบผลจากการผ่อนคลายมาตรการ LTV ในอดีตที่ผ่านมา ในปี 2552 พบว่า สินเชื่อที่อยู่อาศัยของระบบธนาคารกลับมาขยายตัวสูงขึ้น ขณะที่ในปี 2564 แม้ยอดคงค้างสินเชื่อที่อยู่อาศัยจะชะลอตัวแต่ก็มีส่วนช่วยทำให้การปล่อยสินเชื่อใหม่ฟื้นตัวกลับมา จึงมีการประเมินว่า การผ่อนคลายมาตรการ LTV ครั้งนี้ จะมีส่วนช่วยกระตุ้นทำให้เกิดการปล่อยสินเชื่อใหม่ โดยเฉพาะในกลุ่มลูกค้าที่มีศักยภาพรายได้ระดับกลางไปจนถึงระดับบน ซึ่งเป็นกลุ่มที่สถาบันการเงินสามารถจัดการความเสี่ยงได้ การผ่อนคลายมาตรการ LTV โดยเฉพาะที่อยู่อาศัยราคาสูงกว่า 10 ล้านบาท ซึ่งมีสัดส่วนประมาณร้อยละ 10 ของตลาดอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมด หากมียอดการกู้กลุ่มนี้เพิ่มขึ้น เพียงแค่ประมาณร้อยละ 1 ก็คาดว่า จะทำให้ตลาดสินเชื่อที่อยู่อาศัย โดยรวมขยับเพิ่มขึ้นได้ ร้อยละ 0.1 ถึงร้อยละ 0.2 และถ้าหากมีการลดค่าธรรมเนียมการโอนเข้ามาเสริม ก็เป็นโอกาสที่ภาคอสังหาริมทรัพย์ไทยจะเติบโตได้มากกว่านี้ อ่านข่าว : ธปท.ผ่อนคลายเกณฑ์ LTV ช่วยประคองภาคอสังหาริมทรัพย์ วงการบันเทิงสูญเสีย "สีดา พัวพิมล" นักแสดงมากฝีมือ อายุ 70 ปี สภาผู้บริโภคจ่อฟ้อง 4,000 ล้าน เยียวยาอุบัติเหตุ ถ.พระราม 2
วันนี้ (18 ธ.ค.2567) ไทยพีบีเอสจัดงานเสวนา รำลึก "20 ปี สึนามิ จุดเปลี่ยน…ภัยพิบัติ" ชวนร่วมรำลึก "20 ปี สึนามิ จุดเปลี่ยน…ภัยพิบัติ" เนื่องในโอกาสครบรอบ 20 ปี เหตุคลื่นยักษ์สึนามิ ถล่ม 6 จังหวัดทางภา
วันนี้ (2 พ.ค.2566) นายวิทัย รัตนากร ผู้อำนวยการธนาคารออมสิน เปิดเผยว่า ธนาคารออมสินออกสินเชื่อ GSB
